Chuyên gia địa ốc Long Phát: “Việt Nam đang là một trong những điểm nóng bất động sản khu vực”

0
79

Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, mang tiềm năng đồ sộ, triển vọng tài chính vĩ mô và sự đầu cơ ko dừng vào nhà cao tầng, thị trường địa ốc VN sẽ gia tăng mạnh mẽ trên Các phân khúc không giống nhau.

cách nhìn về tiềm năng của thị trường nhà ở (BĐS), chuyên gia cho rằng, VN Hiện nay sẽ là Một trong Một số điểm nóng căn hộ vào nước ta năm 2019.

bất động sản mở rộng mạnh mẽ, chung cư đạt công suất kỷ lục

Địa ốc Long Phát tiếp tục ghi nhận thấy sự gia tăng mạnh mẽ của thị trường văn phòng cho thuê, được hỗ trợ bởi tốc độ mở rộng thuận tiện của phân khúc trung lưu, tốc độ thị thành hóa mạnh mẽ, và lợi suất cho thuê cao nhất trong nước ta.

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc làm việc thủ đô và TPHCM vẫn giữ vị trí là Một vào nhiều tầng lớp nhà đất thu hút nhất trong khu vựcvới công suất cho thuế cao mức kỷ lục, nguồn cung mới giảm thiểu và nhu cầu thuê to đã góp phần làm cho bắt buộc mức tăng trưởng quyến rũ của giá thuê.

“Chúng tôi hy vọng tiềm lực đầu cơ vào phân khúc căn hộ duy trì : trần cao lúc thị trường tiếp tục trưởng thành”, Matthew Powell đề cập.

Thông tin tường trình của Savills, thị trường nghỉ dưỡng sẽ được hưởng lợi do tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch vào và không tính nước, cũng như sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế. không mấy ngạc nhiên khi Một số CĐT tầng lớp khách sạn sẽ đổ vào thị trường VN , Một điểm hot trong khoảng thời gian dài : trong nước.

trong khi đâynhà đất công nghiệp, được lực đẩy nhờ nguồn mức đầu tư kế hoạch nước ko kể (FDI) dự định đổ vào ngành thương mạichung cư cải thiện và triển vọng cạnh tranh lúc so sánh mang các quốc gia không giống vào nước ta, là Một vào Một số phân khúc sở hữu dùng M&A sôi động  năm 2019.

“Thị trường văn phòng cho thuê nước ta dự định lôi kéo được Một vài sự chú : của Một vài CĐT nước bên cạnh. Hàng ngày Savills vẫn luôn tiếp thị Những lực lượng người mua nhà đẩu tư bày tỏ mối quan tâm; rất nhiều trong số đây là nhiều CĐT lần đầu Đánh giá về việc đầu cơ trong thị trường Việt Nam”, đơn vị Savills thống kê.

Thông qua Savills, Một vài đội ngũ bạn này chủ yếu đến từ Một vài nước  trong nước , Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore, Ngoài ra còn  cả Một số quỹ đầu tư đến trong khoảng Mỹ và châu Ấu và Một vài quỹ đầu tư tất cả quốc gia Hiện nay cũng đang đáng mừng điều tra đầu tư vào nước ta.

“Tất cả nhiều tầng lớp dịch vụ và BĐS đều sẽ được nhắm tới. Sự bị cuốn hút cốt yếu xuất phát trong khoảng Một vài quỹ đầu tư chẳng phải  mục tiêu tăng trưởng Dự án mà mua Một vài nhà đất đã đi trong vận hành và sở hữu mức lươngví dụ như chung cưTTTMMột số khách sạn 5 sao. nhu cầu đầu cơ  thị trường là rất lớnthế nhưng số lượng giao dịch còn giảm thiểu vào năm 2018 và 2019 bởi số lượng Dự án được CĐT chào bán rất hạn chế”, Matthew Powell thống kê.

Điểm mặt Các thách thức

nghiên cứu của Savills thống kê rằng, nguồn cung số lượng Dự án chào bán giảm thiểu không hề là thách thức độc nhất của thị trường đầu cơ nhà đất công tác cho Việt Nam; Nhà đầu tư, cả nước ta và nước ngoài Hiện đều sẽ đối mặt sở hữu Một số khó khăn khăng khăng.

Quỹ đất giảm thiểuđặc trưng là công tác cho Những vị trí trung tâm nơi trọng điểm thành phố. Điều này khiến cho việc đầu cơ mở rộng Một số Dự án văn phòng cho thuê hạng sang trở thành khó khăn hơnchỉ đạo và thủ tục mở rộng Công trìnhtrong khoảng thu hồiđền bù đất đến cấp phép và đấu thầu thường phức tạp và mất Một số thời kìđặc biệt đối sở hữu Các CĐT nước ko kể. Trên thực tiễnvới đa số CĐT muốn gia nhập thị trường, nhưng chẳng thể tiếp cận được đất công tác cho Một vài vị trí đẹp.

Thêm vào đây, tuy rằng mối chú trọng tới thị trường nhà ở Vệt Nam của Một vài chủ đầu tư quốc tế là rất lớn nhưng thách thức lớn nhất để biến mối chú trọng này thành dùng đầu tư hay dùng vốn đầu tư 1 giải pháp kết quả là việc đi xuống thiểu rủi ro đầu cơ địa ốc công tác cho nước ta.

“Mục tiêu của Một số chủ đầu tư nước ko kể là dụ nhiều Công trình sở hữu thể nhanh chóng được đi lên và hoàn thành để đi  quản lýbởi vậy họ sắp tìm đến nhiều Dự án sáng tỏ, chất lượng cao mang các bên Việt Nam với thể hỗ trợ họ trong Một vài những chỉ đạo hồ sơ về xin cấp phép xây dựngthương thảo phí tổn sử dụng đất, GPMB : đền bù”, Matthew cho biết.

Bên cạnh đóMột số Nhà đầu tư cũng coi trọng việc với thể so sánh rõ ràng giữa nước ta và thế giới không giống như Indonesia, Singapore, Hong Kong. Để làm được điều này, sáng tỏ Nguồn tin là rất quan yếu và là Một chi tiết cần phải có trong để CĐT đưa ra giấy phépđây cũng là Một vào Một vài điểm yếu của thị trường nước ta.

Bên cạnh đóMột vài CĐT nước ta cũng đang chịu mức cạnh tranh từ nhiều Nhà đầu tư nước bên cạnh  nguồn vốn lớn mạnh và Một số mô hình nguồn hàng mới sắp gia nhập thị trường. Các chính sách mới và điều chỉnh luật cũng sắp tạo ra cạnh tranh cho Những Nhà đầu tư vào việc chọn mức đầu tưtiến hành và hoàn vốn cho Dự ánnhiều xu thế tất cả các nước như proptech cũng đang làm cho chấn động thị trường văn phòng cho thuêthế nhưng Một vài Nhà đầu tư nước ta chắc chắn sắp  ít kỹ năng hơn vào việc thích nghi sở hữu Các biến đổi lớn tương tự của thị trường.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.